为什么 2022 年工业房地乐观？

据SSI证券股份公司观察，改善园区连接基础设施的公共投资也在促进土地租赁需求的回暖

从 C&W 越南公司的角度来看，Cushman & Wakefield 是世界上最大的房地产服务公司之一，具有稳定的增长、外向型经济、不断增加的协议、自由贸易、年轻的劳动力、优惠的投资政策和战略地理位置，预计越南将继续成为工业房地产投资者的有吸引力的目的地

Taekwang工厂项目位于芹苴，最大外商的预案由AZB股份公司设计建造

2022年初，不少上市公司公布了土地基金扩张的利好消息； 其中，特别是 IDICO – CTCP 总公司，其目标是今年在隆安省，德和县， 佑盛社的佑盛工业园完成所有场地清理工作

除了对土地的需求外，过去一段时间越南工业园区地价的提升对于工业园区房地产企业在未来地价仍处于低位的情况下也是一个增长加成到该地区的其他国家

如Sonadezi 周德股份公司，由于土地面积和租金的显着增长，2021 年第四季度的净利润大幅增长。 具体而言，收入同比增长108.9%至1477亿盾，其中大部分来自工业园区土地租赁。

2022 年，根据 2020-2024 年期间的平阳新地价，每年增长 5%，一些企业如CTCP (BCM)工业发展和投资公司。SSI 专家估计，当其在新平阳市，宝鹏，美福民宅区拥有高达 648 公顷的商业用地面积时，该业务的利润从 2022 年起可保持 43% 的较高水平。

2021年AZB股份公司完成并移交新平阳市学生实习工作坊

此外，该业务还拥有590公顷可供出租的可用空间，此外，VSIP（BCM持股49%）和Warburg Pincus（BCM持股30%）等大型合资企业预计从 2022 年开始对土地和工厂的需求将带来正利润。

在这两家合资企业中，VSIP由于从工业园区到住宅区的同步投资，在越南开发工业园区方面具有最大的优势。 预计公司收入长期保持稳定。 特别是位于平阳的VSIP 3项目，总面积1000公顷，2022年底将可以出租，这将有助于VSIP未来利润增长

资料来源：CafeF