2023年工业地产还“火”吗？

07/02/2023 08:02

[2023.02.07] 2022年工业地产租金平均上涨10%，入住率视地区而定可达80-95%，2023年因需求旺盛将继续上涨。

越南房地产经纪人协会（VARS）的报告显示，全国工业园区的入住率呈上升趋势，达到80%以上。南方省份工业区入驻率约85%。

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AZB作为在平阳的学生实习厂项目的总承包商

河内、胡志明市、同奈、北宁、北江和平阳的一些工业园区几乎完全满员。其中，平阳是全国入驻率最高的地区，已有29个工业园区投入运营，入驻率达到95%以上。

2022年，与房地产市场普遍低迷的情况形成鲜明对比的是，越南工业地产的租金价格较上期上涨了约10%。具体而言，平均租金价格为100-120美元/平方米/租赁周期，并将继续上涨，尤其是在南方市场，由于供应稀缺。其中，在北部工业区，租金价格为90-120美元/平方米/租赁周期。

在南方，胡志明市的平均租金最高，为180-300美元/平方米/租赁周期；其次是隆安，约125-275美元/平方米/租赁周期；平阳 100-250 美元/平方米/租赁周期；同奈 100-200 美元/平方米/租期。

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AZB在美福3工业区建造的BW现成工厂项目

Saigon Thuong Tin Securities Company (SBSC) 的一位代表表示，越来越多的高科技和电子行业的外国投资者选择越南作为投资目的地。因此，预计2023年工业地产租金价格将更加精彩。

另据统计，工业地产收益率为8-11%。与此同时，出租屋的平均利润率刚刚超过4%/年。预计2023年工业地产租金价格将继续上涨，尤其是南方市场。

资料来源：CafeF